这一年我们看到了太多的数据，人均购物空间比美国高出多少，各地区商场的空置率达到多少，以及最近我们可亲可爱的电商们又完成了怎样的销售神。

        然则在这些数字面前，我们依然没有停止向商业进军的脚步，尽管一批又一批倒下了，但是取而代之的是更多的新生力量，纵观零售市场，未来在哪里？出路又在哪里呢？

一、城市综合体从一二级向三四线城市扩张

是的，在我们一二线市场饱和以及高竞争的压力下，开发商投资商们看好了三四线城市，的确，在三四线城市中，电商的压力没有那么大，消费力不强，但是竞争压力也不是很大。但是这样是不是就一定有未来呢？

对于三四线城市而言，消费者的收入和购物能力都有限，三四线城市的扩张，需要基础的扩张，高品牌的只会导致观赏效，人们像进入了一个大型的观光商场，觉得东西真贵呀，偶尔会进行消费，但是这样的消费都体能否上投资商们的资金回流呢？在我们追求短期效应的时候，这些群体又会带给我们什么呢？

三四线城市更多需要的是超市，大型便利店，而不是大型购物中心。在三四城建城市综合体，甚至商业面积达到十几万平的开发商们，你们打算怎么样做到收益平衡呢？靠商业住宅吗？

这些地区的人们房地产是饱和的。是的还有一个办法，吸引外地购物人群，可是如何去吸引，在供大于求的小市场中，如何去平衡收支呢？

二、社区商业慢兴起

社区商业正在慢慢兴起，从碧桂园开始运营商业项目，我们不难看出，专注于地产开发的大佬们，也开始涉足商业。而他们的商业目标客户群就是自己的购房者，这样的社区商业，你会不去吗？如果再与物业等相关配套进行联合行销。那么很容易将业主变成自己的忠诚顾客群，同时，可采取购房业主租赁商业优惠，彻底的一站式征有了住宅的业主，真正的实现了大家庭。

而这样的商业一旦兴趣，对其它商业而言，无疑再一次的使顾客分流。

三、敢问零售路在哪里？

零售路在哪里？需要你有足够的理性和目光看清自己的地域性优势，看清自己的目标客层，高资本的投入，必然需要高回收，收益的平衡点又在哪里？每一个投资人都需要看清，不要等到商业建成了，开业了，然后也结业了。

也许对于投资商而言不需要考虑资本，他们有强大的资金链，但是，这样频繁的变动，又给社会带来了什么呢？