在我们的这个行业当中，特别是商业设计，它其实是一个综合的领域，涉及的有超市、商场、百货、购物中心等多方面的设计知识，美际线作为专业的商业超市设计行业的从业者，给大家整理了一份商业设计行业的设计相关专业术语及解释，以助于帮助大家更快掌握设计领域的相关知识以及指引。

一、商业地产建筑概念

1、占地面积：占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

2、建筑面积：建筑展开面积，它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

3、经营面积（实用面积、柜台面积）：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

4、地上面积：指自然地面以上各楼层的建筑面积总和。

5、地下面积：指自然地面以下的（如地下室的）建筑面积总和。

6、建筑红线: 也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

7、道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线，在红线内不允许建任何永久性建筑。

8、建筑密度：等于占地面积除以土地面积，密度越低舒适度越高。

9、容积率：指总建筑面积除以用地面积的值，容积率越低舒适度越高。

10、绿地率：各类绿地总面积除以总占地面积乘以100%。

11、公摊率：公用建筑面积（即分摊面积）除以建筑面积 乘以100%。

二、商业配套设施

包含综合硬件配套设施

1）方便或吸引消费者来此购物消费的外部配套，如室外广场、下沉式广场、停车场

2）输送消费者至各个商业结构称的引导配套，如手扶梯、观光梯等

3）留住消费者在此消费和享受的综合功能配套，如娱乐设施、室外广场、居民休闲、健身、集会的场所。

三、商业地产设计

1、大堂：建筑内部宽敞开阔的空间，用于

会客、活动、礼议、展览等。

2、中庭：建筑内部的庭院空间，形成具有位于建筑内部的“室外空间”。

3、回廊：在建筑物内设置在二层或二层以上曲折环绕的回形走廊。

4、开间：空间的宽度，一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

5、进深：空间的纵深长度。大门一面的墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

6、动线：意指人在室内室外移动的点，连合起来成为就成为动线。超市与百货的动线设计要更特别加强迂回，以便消费者能多看到各个销售点。

7、垂直动线：各楼层的垂直联系如楼梯、电梯和自动扶梯。

8、平面动线：是指同一水平面或楼层内的通道、大堂等。

9、外联动线：商场与外部连接的通道等。如出入口、汽车入口、地铁接驳站、公交接驳。

10、导示系统：在公共场所设置的指引标示牌，如洗手间、收银台、服务台、楼层品牌分布图。

11、一次商装：指商场为其所经营的各种业态提供基础的物业基础、条件及硬件环境，主要涉及天、地、柱、墙、水、电气、空调、消防、安防、广播设备、通道、照明、美陈、促销设施等方面。（通常开发商负责）

12、二次商装：指以一次商装为基础，为展示品牌和商品形象，按照商场要求的标准，进行的二次装饰装修，主要涉及壁柜、柜台、货架、陈列、形象、灯光、色彩等方面。（通常经营商负责）

13、挑檐：楼顶或门楣平面凸出墙体的部分，主要是为了方便做屋面排水。其次挑檐起到美观得作用。

14、柜台：柜台是供营业员展示、计量、包装出售商品及顾客参观挑选商品所用的设备。

15、货架：货架是营业员工作现场中分类分区地陈列商品并少量储存商品的设施。

想干好商业领域的项目，务必弄懂这些专业术语！