从十多年来商场设计项目来看，主题化，概念性远大于其实用功能性，住宅卖了算完，商业项目以运营为出发点，主题化项目的功能性、广泛的适应性和持续性十分脆弱。

而主题式商场设计业态定位仅仅只是开始，而如何运用主题让购物中心人气吸金，却是很多开发商们面临的难题。为此很多商业项目开业之初一个主题，后面随着运营不断调整，主题定位不断变化，项目的培育期也因此不断延长。

目前国内很多打特定“主题”的购物中心，都掉进了一个误区，就是以业态为先，认为引进了主题相关业态就算完事了，却忽略了细节服务。

硬件措施上，如何将主题概念性表现和延伸，软件服务上，如何策划与主题定位相关的各类活动为进驻品牌们带来福利，如何利用微博、微信推广让顾客知道这些活动，参与这些活动，都是很多商业项目的难题。

主题商场规划设计：

融合场所精神，根据购物中心的整体定位规划考虑;业态、商场软硬件等均可统一规划;

建筑设计：

综合建筑主体、室内装饰、景观等统一布局;尽可能的多挖掘主题背后的文化资源，打造文化体验。

外在表现：

可通过建筑、景观、神话故事、环境、氛围、配套设施、商业推广等全面表现主题元素。

人性化服务：

主题设计之时都会假定吸引的客群，根据客群的特点提供针对性的服务，如儿童主题型，针对亲子活动、儿童游乐、购物、餐饮等各方面的可能遇到的各种问题提供人性化的指导、帮助，服务好客户群体。

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