前言：

随着深圳的经济和文化高速发展，城市内的各式商业逐渐成为地区重要的地标部分，不仅有效的提高了商业内部空间的功能，还能将商业综合体与城市发展相结合刺激市场，本文简短论述了深圳商业综合体的规划设计思想：

一、深圳商业综合体的规划解析：概念及特征

商业综合体功能的综合性导致其流线众多，交通关系复杂，在前期的商业综合体规划设计时就应合理布置各功能分区．组织顺畅的交通，规划布局应有地区性的整体观念，要防止对周围环境的不利影响如汽车流对居民区的干扰、昼夜营业带来的声、光污染等。

二、深圳商业综合体的概念及特征

随着精神生活和物质生活的质量日益提高，深圳商业综合体也需要融入更多的发展理念，使深圳商业综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存。深圳商业综合体是深圳商业综合体发展到一定阶段的必然产物，它将商业策划思想融入深圳商业综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。?

三、深圳商业综合体所具有的主要特征：

1.商业综合体的协同性：

综合体将多种使用功能的商业空间集合到一处，同时，发挥具有不同功能的空间，以此来相互激发，更大的发挥具有单个功能的空间的功能效率，消费者可以在建筑综合体内实现的功能越多，综合体的功能复合和协同性越好，越有利于消费者生活、工作、娱乐、消费、健身等等，减少来回穿梭于城市不同建筑物之间的时间及成本，提高工作、生活效率。?

2.商业综合体的集聚性：

使得其交通和人流设计更加复杂化，空间组织更加立体化。为了满足多种功能，需要根据不同使用性质和目的将车流、人流、货物流、信息流等进行有效分割和组合，避免形成相互影响，因此在空间设计上要求更加复杂，要求更高。要求在功能组织、交通组织、空间组织上相互结合，利用地上、地下、空中三个层面形成立体化的空间、功能及交通组织设计，并与周围的城市立体交通相配合，形成统一的整体与空间体系。?

3.商业综合体的特殊性性：

商业综合体的特殊性主要是利用不同的功能区间之间的内在联系，将它们协同组织在一起，创造出各种类型的系统组合，主要有几下几种类型：?

(1) 互补型：不同功能区间之间的功能互补构成整体。

(2) 系列型：将功能上具有延续性和互通性的区间进行组合形成的整体。

(3) 主从型：确定一个或一组功能区间，另一些功能区间附属于这些主功能区间。

(4) 比较竞争型：功能相同的区间并置，通过服务的多样性和顾客的选择性产生集聚化效应。

实际存在的深圳商业综合体往往是将上述几种类型灵活地综合运用，更加符合实际需要。另外值得注意的是，功能还需要和空间组织联系在一起，以便将空间组织和功能组织有效的统一在一起，更好的发挥建筑及其功能。

而城市商业综合体设计的一般性区域，功能都非常丰富，涵盖了所有常见的城市功能区间：公共设施、办公功能、酒店功能、居住功能、娱乐功能、零售功能、休闲功能、文化功能、停车设施、以及会议功能。一般来说，商业综合体以大型商业为核心，辅以居住、工作、娱乐板块来丰富业态，拉动人流，快速拉动土地附加值，实现资产共赢。?站长商业综合体设计公司的角度来说，核心设计就是如何将各种功能空间和谐地整合到一起，然后含苞怒放，以此来有效的拉大地区经济，提高商业综合体的核心价值和利益，创造更多的发展条件。?