美际线商业设计

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商业的发展和规划设计,该如何提升其整体价值!

2019年05月28日

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在如今的这个稍纵即逝的商业时代,商业规划设计大家都会很重视,尤其是我们的甲方客户方常常会问到我们:商业的风格、色彩的搭配、材料的选购等等,其实这些都是为了一个共同的目的:商业规划设计到底要怎么样做才能够真正提升其商业整体价值。


当然,要回答这个问题,其实不难,我们首先只需要弄清楚一点:商业究竟为谁而商?


通常情况下,我们把商业的客户分为3种,分别是:投资商、经营商、普通的消费者;而其中消费者才是真正消费商业内商品的人,同时也是商业内的终极客户。因此,商业规划设计的价值必将通过普通的消费者——对其商业的认可度才得以体现其商业规划设计的价值。


商铺通道.jpg


美际线商业设计认为现单商业的业态已不能够满足购物的消费者,商业要有能循序渐进的发展,更渴望商业能够满足其需求性及功能性; 

休闲娱乐、购物、聚会场所等等,更应能满足复杂性的商业引导,同时商业空间的发展和城市商业休闲服务(饮食娱乐交往等)等各种设施集聚特定区域,其主要表现特点:


(一)舒适的环境,亲切的商业空间,易营造浓厚的商业气氛;


(二)别致的设计,幽雅的氛围,时尚的风格特色,易使我们的视觉不受单一的空间排列; 


(三)独特的异域风情,现代化商业模式,炫酷的功能体验,易让我们的消费群体感受不一般的体验。


三楼通道.jpg


商业发展该体现的价值:

一、建设现代商业群,增强城市综合竞争力 

住宅开发的相对饱和,促使房地产开发商寻求新的商机 近几年,住宅的开发与建设发展较快,整体市场趋于饱和,房地产商如何寻找新商机,追求更大的发展空间,——商业的开发正当时。 


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二、商业的建设,要把握好新的概念 

(1)现代商业不同于传统商业,是以商业中心为主导,以社区商业为基础,以各种商业街为特色,形成的多层次、多结构的城市商业结构。 现代商业,是多功能的整合,既有购物中心的功能,也有商业街的特点,是多业态、多功能的整合。 


(2)商业业态,即商业经营形式:包括百货、精品超市、大型超市、商场等等,而产生的一种积聚模式,有三种形态:原始状态、发展形态,高级形态等等;


(3)现代商业不是商品经营概念,而是商品和服务的综合营销,这里的服务有两层含义,一是商品本身的服务,二是服务领域、服务项目、服务内容;


(4)现代商业不是业态的概念,而是反映城市特色的商业形态,它更强调的是整合的概念;


(5)现代商业不是企业的概念,而是城市的缩影,是城市的精华,是城市的标志,城市的窗口,集中反映城市物质文明和精神文明的发展程度。


电梯入口.jpg


三、要开发建设好现代商业和规划设计,要处理好新的关系 


(1)处理好城与市的关系,城市的综合竞争力=生产力+流通力+文化力,城市的发展要与经济发展、提高人民生活以及与城市的整体发展相适应,市与城在,城因市兴,以城建市,以市兴城。 


(2)处理好商与业的关系,有商才有业,有业才能聚商,商以业为目的和基础。 


(3)处理好规模与功能集成、业态集成、经营要素的关系,要对居住区商业设置实施定量控制,根据不同居住规模,确定商业的配套标准。


(4)处理好开发与经营的关系,商业在前期建设时应考虑好经营的业态及分布,并按其不同要求进行规划设计。 


(5)处理好规划与环境的关系。整体规划,局部设计,商业的建设要以商业与艺术的完美结合为宗旨,力求打造业态丰富、环境优美的现代商业街。 


(6)处理好选址与环境的关系。传统商圈是以步行距离为半径,但随着交通的发展,商圈概念正悄悄发生变化,现在的商圈可能是条形的、扇形的……,要根据商圈的辐射半径,适度控制商业街规模。

 

(7)处理好商品与服务的关系,硬件与软件设施的统一,商品和提供服务相统一,物质服务与精神服务相统一。 


以上仅为小编个人灼见,希望能够对您的规划体验发展有所帮助!


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