2019年03月30日
评论数(0)前言:随着社会普遍经济的壮大,传统的商业模式已经无法满足现社会层的多元化需要,而我们商业综合体作为城市群消费提供了重要的场所。
本文从商业综合体的功能、多业态的角度,对商业综合体设计提供了以下几点经验之谈:
一、 规划布局
对商业而言,能否吸引人流量、保证人留量是实现价值最大化的重要因素。因此,在前期项目中,要充分了解项目的商业定位;分析客流来源、利用场地资源 ,如公园、学校、居民区等等,进行合理的空间规划;通过现场调研,结合该地商业发展情况,确定项目的规模,布局商业合理配置,对场地状况检测,规划空间功能、保证商业整体性,从而创造最高的商业价值 。
二、交通协调
商业综合体应规划出多种交通进出方式方式,其设计要点在于多通道的人车分流。根据现有的商业综合体设计案例,客源都是通过公交、地铁、出租车或是自驾进入,自驾车 的顾客则通过地下停车场进入综合体内部,使人流具有良好的协调性。综合体周围一般形成环路,除了满足消防通道要求,也是车流疏散的需要 要尽可能减少人行的距离和对车道的穿越,不同业态的形式会不尽相同。
三、业态搭配
动静分离,就是把运动、休闲 、儿童、艺类的业态和一些静态业态、如高档服装 、珠宝类业态适当搭配。不同商业业态对环境、气氛的要求均是不同,业态搭配是需要做到动静分离。
四、其他设施
考虑到我们的商业体规模一般都较大,所以我们的设计应充分考虑人性化设施,尤其是我们的商业综合体,要覆盖到每个角落,给特殊人群提供最大的便利。
传统的商业模式正在逐渐淘汰,新型商业综合体设计是作为老式百货和购物中心升级而衍生出现的,其设计本身就是当前社会发展的产物。并且在未来很长一段时间中 ,人们的消费观念和模式也会随之而变化。商业综合体的设计,只有在尊重商业发展规律的前提下 ,与消 费者 的价值观相契合,才能实现长盛不衰的生命力。