来源 | 螳螂观察

文 | 陈三

“里面4个房间。女生照片都有，有没有租房的。”

这是去年一租房平台中介为招揽租客，钻研出的坏心思。

其发布的房源信息配文：“里面4户都是女孩，有没有单身没有女朋友，11月11日是光棍节。”

电视里毫无违和感的情节，放在现实生活中却显得极为讽刺。

中介们什么时候扮起了“月老”，甚至是“老鸨”的角色。

恶俗、低劣，不顾女性租客的安危，诱导暗示男性客户，一旦遇到租客动机不良，这无疑不是在女性身边埋下的定时炸弹。

毕竟，近年来出现的女租客洗澡遭合租男租客破门而入、女房客遭合租男室友偷拍、男子醉酒性侵合租女孩等等事件，不一不在暗示着此类合租模式的不可取。

可某些黑中介却直接无视，堂而皇之的将女性租房信息公之于众。

然而这样的黑中介不仅仅恶心，还有更要命的。

近日，厦门一独居女孩的生命永远定格在了25岁。

被发现时女孩脸上、脖子上多处伤痕，手腕留有被绑痕迹，可见，女孩的离世是一起恶意的谋杀。

案件追踪后发现，伤害女孩的是她一个月前帮其租房的中介，途中刻意记下了女孩出租房门锁密码，后期上演表白、杀人、转钱的恐怖环节。

难以想象，如今的租房俨然变成了一个个“鬼故事”。

租房“事故”下，年轻人为了那一亩三分地住的安心。

有人靠着熟人介绍增添几分底气，有人靠着知名中介增添几分安全感，有人则游走在各大短视频平台寻求“避坑宝典”。

探底一番后，年轻人自认为操作缜密可保万无一失，终究还是败在了那七分的运气上，租房路上徒留心酸血泪。

短租变长租，坏在信了中介的鬼话

“没关系，只要按时退租就行了。”

大三在读的江同学，通过中介短租了一个房子，以方便工作实习期间居住。

无任何租房经验，带着一丝成为“社会人”的憧憬，江同学听信了中介的口头承诺，忽略了白纸黑字的合同约定。

说好的短租30天，合同上却是一年的租约。

“我也没多想就签了那个合同，结果到了退租的时候就遇到了麻烦。”

押一付一30天短租可退房，可眼看着退租期限已到，当初向中介支付的500押金再要退回时则变得并没有当初承诺的那么简单。

“要办理转租手续，否则还要按照合同续租。”此时的中介俨然换了一副嘴脸。

一瞬间，早先商量好的短租房在暗箱操作的合同下变成了长租房。

入了套的江同学成为了中介们眼中的“软柿子”。

然而，像江同学这样的“软柿子”并不少。

2018年，公众号看房狗曾发布了一份北京黑中介大数据报告，在填写遭受损失的534人中，有41%的人选择忍气吞声，闭口不言；43%的人在维权未果后，选择放弃；仅仅16%的人奋起维权，但就是这一小撮人中也仅有2%的人选择向法院起诉。

可见，维权意识薄弱、维权难，是助长部分中介肆无忌惮的主因。

在此之下，中介们屡屡“挑事”。

当年，看房狗发布的另一组数据，有877名租房人对黑中介行骗手段进行了投票选择，数据显示合同欺诈是最常用的手段，占比73.66%，其后的非法克扣押金占比42.3%。

即使到现在，这样的伎俩也还在延续，不断的欺骗着租房小白们。

于是有人感慨，没想到，毕业后给的第一个创伤居然是租房带来的。

截至2021年3月13日，在黑猫投诉上，猎云网搜索到跟租房相关匹配结果达20606个，其中关键词为转租不续租押金拖欠不退还、保证金退房提现难、自动退租并扣押金、虚假宣传租房质量差等等。

还未来的及独享“个人空间自由”的职场萌新，很快就被租房的现实浇了盆冷水。

毕业后的美好滤镜在一地鸡毛的租房琐事中被击碎一地。

然而，更糟心的是，这样的坑还有续集。

甲醛超标，房东说“忍忍就好”

“谁家的房子里没有甲醛，忍忍吧！”

装修完仅三个月便出租，房间里刺鼻气味浓厚，房屋空气质量检测甲醛含量指数超国家标准两倍以上。

然而房东的态度却令人着急，“装修材料、家具均符合国家标准，甲醛在通常的住房中多多少少都存在，通通风过几天就没事了，并不影响居住，产生损害的几率较小。”

打工人不仅没有租房自由，更是连基本的健康也难保证。

安全问题上，房东轻飘飘的态度，中介遮遮掩掩的行为，租房的年轻人成了待宰割的鱼肉。

“你去告，我多的是时间，奉陪到底。”

另一位被坑的是今年7月刚毕业的陈女士，找中介签了一套较为满意的房子，以宣告成为新一代打工人。

可这样的幸福并未维持几天。

“入住不久就发现全身过敏、一直咳嗽、眼睛发炎，以为是普通感冒，但去医院怎么治疗都治不好。”

直到同住的朋友也出现了相似的症状，才发现病情或与甲醛有关。

“相关机构对租住房屋进行了甲醛浓度检测，测量结果显示主卧的甲醛浓度达到了0.465mg每立方米，客厅甲醛浓度为0.43mg每立方米，生活房屋的甲醛浓度超过了国家标准0.08mg每立方米的标准近6倍。”

追问之下，才知房屋实际才装修完2个多月，中介最开始也仅模糊说了下已装修完3个月。

这样一场看似在理、稳赢的战役，却在对方耍无赖之下变得极为棘手。

房东态度蛮横、中介撒手不管，并拉黑陈女士手机及微信。

房东、中介，远没有想象中的好相处，当初满心欢喜建立的信任，在牵扯的利益面前瞬间土崩瓦解。

可以想象，杂乱无章的租房市场太不叫人省心。

近日，自如研究院发布了《2021年10城毕业生租房报告》显示，90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题，而房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3。

刚刚混迹社会的“菜鸟”们，被扔进染缸一样的租房市场，可想而知有多难。

这个躲在隐蔽角落，肆意滋长的赛道是该管管了。

乱象下的租房急需“整队”

房价高企，令年轻人更快捷的拥有一个“家”的方式则是租房。

根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前的大多数年轻人都习惯了长期的租房生活，有超过60%的租客已经租了三年以上，30%的租客可以接受租房结婚，还有近20%的租客表示愿意一直租房生活。此外，据统计2020年有超过2.25亿人租房，相关机构预测到2024年，租房人数将超过2.4亿，未来2年内我国房屋租赁总面积将增加至83亿左右。

市场逐渐的扩大，意味着赛道还算不错。

如今互联网的渗透，在线租房也成为了大部分年轻人的首选。

截至今年一季度，我国在线租房用户规模为8711.6万，较去年同期增加1044.1万。

可五花八门的玩家组队，野蛮成长起来的赛道注定不那么“规整”。

近期，安居客、58同城被爆出是虚假房源的重灾区。央视网记者在安居客搜索租房信息，选中了一套租金为4499元/月的房子，可临到带看却被中介告知房源已租，转而介绍了另一套同等装修但租金却高达6500元/月的房子。

“高性价比”下暗藏猫腻，房源照片为假，价格为假，目的只为把租客骗去看房。

且类似情况，58同城上亦是如此，心满意足的好房子在平台上比比皆是，却无一不在带看环节出现各种幺蛾子，中途“夭折”。

诸多“潜规则”下，可见，租房赛道确实该灭灭乱象的威风了。

近日，人民日报在《租房行为全流程管理亟须完善》中指出，为规范租房市场，需要发展专业规模化市场主体和保障性租房，租客需检查各方信息，把控细节，提高法律意识。

可见，租房已成为了一项急需解决的大问题，而在这其中监管和中介平台更是重中之重。

监管政策方面，2021年，租房市场迎来“新禁令”，住房和城乡建设部联合发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，四类房屋不得出租，以保障承租人的权益。

7月下旬，住建部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序通知，明确住房租赁整治重点，包括网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任、克扣租金押金等。

南京建立完善“房产+”机制，搭建房屋租赁服务监管平台。目前已有13家专业化住房租赁企业与租赁服务监管平台完成联网，贝壳找房、365淘房等平台已完成对接。

深圳新修订了《出租屋管理若干规定》，明确人口和房屋管理机构职责，建立出租屋信息申报和安全隐患排查制度。

中介平台方面，贝壳曾制定了“真实存在、真实主体、真实价格、真实图片、真实出租”五大真房源标准，“坚持真房源”准入底线。

“立誓”的贝壳找房仍被屡次爆出虚假房源，黑猫投诉平台上，贝壳找房的投诉量已达612条，包括拖欠保证金、拖欠租赁方房租、虚假房屋等问题。

俨然与当初的核心价值背道而驰，初心不再。

58同城、安居客同样风评不佳。

可想而知，租房问题层出不穷，与中介平台方的“不作为”存在很大部分的必然联系。

要想让租房变得简单，让租到好房子不再艰难，除了政策的监管，作为提供房源的中介平台方，显然该反思反思，承担起作为企业家应有的社会责任了。

毕竟，事物的发展一向都是双向的，近期安居客招股书失效，假房源的泛滥或正表露着“假大空”的故事并不动听。

参考资料

1、《记者跑腿｜短期租房变长租？大三学生短租房30天押金不退》—猛犸新闻

2、《2021年租房太难了》—七分尤记

3、《黑中介大数据：5环外野蛮生长8成受害者忍气吞声》—90度地产

4、《出租房甲醛超标，房东却说忍忍就好…》—澎湃政务

5、《在贝壳网租房，甲醛超标6倍！租客被中介拉黑》—湖北新闻

6、《2021毕业生租房报告：90%的大学生毕业后需要租房解决居住问题》—36氪

7、《租房平台和房产中介合伙骗租客 安居客和58同城是虚假房源重灾区》—央视网新闻

8、《“新禁令”下，明年起4类房子将不得出租，房东和租客都要留意》—不凡智库

9、《人民日报：租房行为全流程管理亟须完善》—红星新闻

10、《贝壳找房假房源问题不断，真房源承诺不应该成为营销噱头》—氢财经

11、《用女租客照片招揽男租客，恶俗低劣》—中青评论

12、《25岁独居女孩被中介杀害、家属追究物业、中介公司、房东的责任》—彩虹丸子美食

*本文图片均来源于网络

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