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2001年至2010年10年工作、生活回顾

2011年02月01日

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2001年至2010年,我经历了由国企向民企的过渡,我们西南商业大厦2003年进行国企改制,原公司由昆百大集团接管,要求所有员工都要参加岗位竞聘,我原来在医药部做现场值班经理(部门大组长),因为改制了,原来的部门被合并为大卖场,我就参加了竞聘,通过笔试、面试、现场答辩等关口,我竞聘上了百货卖场主管一职。

因为新公司的要求,整个商场被分为5个大卖场,其中百货卖场是最大的卖场(含西南大厦东一层、西二层2个楼层),由原西南大厦洗化部(联华公司)、珠宝部(珠宝公司)、百货部(联升公司)、医药部、烟酒副食部、钟表部(钟表公司)、文体照材部(联元公司)、工艺品部、鞋帽部等9个经营部构成,经营商品种类繁多、涵盖面广,专业性很强,管理楼层跨度大,售后服务处理难度大,对管理人员的综合素质要求很高。

我原来在的部门,经营比较单一,有行业标准和相关监管机构(药监局、卫生局),处理售后问题得心应手,但进入百货卖场以后,一切都要从头开始梳理,要在短时间里熟悉整个卖场的经营布局、经营品类和经营人员,是件很难的事。只有职高学历的我通过半个月的适应,就熟悉了卖场的情况,总之还行吧!

2004430,西南商业大厦关门了。进入了重新装修时期,我也随之被安排到了资产管理小组工作。
 2004年五一节后,我进入西南大厦资产管理小组工作,对原西南大厦连锁公司的债务进行清理,每天都要在各种原始凭证里搜寻,找到有力的证据和数据,一笔一笔、一家一家的核对,不断地发出询征函,对有工作往来的企业和个人进行回访,并多次对有问题的合作企业进行上门拜访。经过5个月的工作,收效还是不错的,为企业追回了一些损失,也圆满地完成了工作。

在结束了债务清理工作,我被调到资产处置小组做了主管,负责清理原公司的遗留资产和处置废旧物资,并对原昆百大商业公司和原西南大厦的一些废旧物资进行询价、处置,这份工作进行了3个月,经常加班,但生活很充实。我曾经保管了13个装有大量珠宝的保险柜,物资价值上千万元,我也做了一回“身家上千万元”的主管。

20052月,随着新西南广场的试营业,我由资产管理组调出,加入了新西南客户服务部,做了卖场督导,负责商场的日常管理工作。刚开始对“购物中心”只是个概念的,因为曾经在老百货呆的太久了,对新事物还是有点不太适应,因为管理层对购物中心的运作和管理,也是在摸索中,哪里做得好,自己也不太清楚。因为没有现成的管理模式,只有把以前自己的管理经验和现实问题相结合,并按物业管理的要求来整合,过了一段时间,对购物中心的管理,也摸出点门道,就和同事商量着做,提意见,逐步把管理规范做好。

20061月份,我结束了六年半的房奴生活,终于有了自己的房子,同年9月,有了自己的孩子,初为人父的我倍感欣慰。

2007年,随着昆明商业变革,新的商业整合,我被调出,到市场调查小组做了一名市调人员,每天在昆明各大商场、卖场进出,对各大商场的布局、品类、经营状况进行调查,并结合本商场情况,出具调查报告,把讯息及时反馈给公司。

2008年,我所在的公司因为租金管理问题,要设专人进行管理,我被调到租金管理小组,做了租金管理专职文员,负责公司的租金管理工作。商业物业运作的好坏,除日常商户的管理、维护外,关键要看商户租金、物业费的及时缴纳,许多商业物业经营出问题,租金费用的缴纳是很大的关键。

通过在租金管理组的工作和遇到的事件,我觉得,租金管理设置专人专管,有利于商场租金的及时催收,避免因为缺乏管理,造成商户恶意欠租、跑租、逃铺问题,是商业物业租金管理的一道保险。

1994年参加工作,因为家庭条件有限,我就没有继续上学,经过了16年的等待,201010月,我在自己36岁时参加了成考,并拿到大学录取通知书,圆了自己儿时的大学梦想。

2001年至2011年,10年的时间,我经历了许多工作调动和自身角色的转变,是自己一生中平凡而又很频繁的岗位转换,每次新的尝试,都是对自己的考验,也是自己工作经历的历练。

生活要多姿多彩,才会更有意义,2011年,是挑战的一年,继续努力!不断进取!

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