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斜杆的人生与垮界的企业

        新经济时期,跨界正越来越成为一种"新常态"

        个人跨界方面，从吴晓波、冯仑、王石的“斜杆人生（每条斜杆一个身份，多条斜杆代表多种角色及身份）”。

        到演而优则唱、则导、则投的吴京、徐峥、王宝强们。。。

        再到类似畅销书作家大冰那样的：主持人/歌手/酒吧老板/禅宗居士/银匠。。。

         以及坦途哥这样的：居士/屌丝/创业者/自媒体人+“滞销书作者”

 当当显示,坦途哥著作"打骨折"销量仍近零...当当被并购坦途哥是有责任的!

       跨界、多种身份正成为许多人的一种常态。

        而在企业界，跨界同样无处不在，

        既有“不务正业”卖咖啡的书店网红西西里弗。

        也有在购物中心内开动物园的ONLY ZOO.

        更有在超市内开餐厅、花店、便利店、面包屋的"变异超市"超级物种。

         跨界正成为各企业应对竞争的一种常态打法！

        今天，坦途哥也简单盘点一些新晋的跨界商业项目，看看新商业环境下，哪些企业正在用跨界出奇制胜。。。

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那些新兴的跨界物种们

意大利Eataly：农场+商超，农业界迪斯尼

        Eataly，全球领先的新零售代表，餐饮+零售的鼻祖；

       这座引领全球零售、商业跨界潮流的新晋商业网红，占地10万平方米（150亩），以“农场+餐饮+购物”的主题公园模式对外开放，这里所做的农场，不是平时我们在城市里看到的屋顶农场或泡沫箱式的小型“开心农场”，而是真正在郊外开辟出专属农场进行农场+蔬菜种植+动物养殖+果蔬菜摘+餐饮+主体购物的新零售（确切应该叫商业）模式，未经开业，已经引得业界一致侧目！

      在坦途哥看来，FICO给实体零售企业至少带来如下启发：

        1、需求端：对顾客生活方式极致洞察后的跨界整合

        在生活方式无限休闲化、个性化的当下，顾客对商业空间的需求的并非单纯的“购物”，而是需要一种能够体验人生、“把时间浪费在美好事物上”的复合化（游/购/学/展/参等）新型生活方式。

       而 150亩的FICO“农场食物公园”共有六大板块：种植和养殖区域、购物区域、农产品加工厂、培训和教育、餐厅、活动区域。

        这种板块组合，不但可满足顾客举家（或携友）“一站式”享受田园观光时光的需求，同时还可以满足顾客在学习体验农作/加工、接受烹饪/食物制作、参与集体活动等诸多需求。

        这与国内大量商业项目费尽心思考虑如何通过IP主题展、PR活动来带动客流有着截然不同的思考逻辑：是把林子做大坐等各种鸟自来，还是通过食物把鸟往公园引？孰是孰非，高低立见。

        一句话：从企业角度，是跨界整合，从顾客角度，是一站式消费（即传统实体零售需在过往简单的“购物”功能上，大量附加新平台功能）。

        2、供应端：对供应链的无缝整合链接

        而从供应端来看，食材种植、观光、烹饪教授、餐饮、零售的搭配，属于天然的“无缝跨界链接”，对每一端都是价值的相互提升与重复叠加！

        同样，从企业角度看，诸多业态集结，是跨界整合，而从业态本身来看，是有利势能的不断叠加与客流的有效共享。

梅溪新天地：一站式短休闲城郊综合体

        说完了国外的网红，环顾国内，除了蓝色港湾这类“奥莱主题购物公园”外，湖南长沙步步高集团开发的“梅溪新天地”的定位与跨界经营，也可圈可点，深度契合城市客群的消费潮流，值得玩味！

        步步高·梅溪新天地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，湘江新区首批20项重点工程之一。总建筑面积70万平米，总投资50亿元，项目于2016年6月25日开业。

       作为中国首家纯商旅文综合体，项目以“漫时尚，轻度假”为商业定位，拥有购物中心、梅溪大街、云顶星河游乐王国、飞行体验馆、酒店、梅溪公寓等亮点项目，立足长沙，辐射中南，倡导浪漫、随性的购物新体验，自由、格调的休闲新主张。

城郊迪斯尼的味道，特别适合周末轻度近郊游，一站式服务

        梅溪新天地给我们的启发：

        1、项目的成功，从自身的功能与使命规划开始

        梅溪新天地的成功，并非源于项目的超大规模或是大量业态的叠加，而是项目在开始之初，就瞄准“轻度假”的细分市场！

        基于区域市场内公众“轻度假”的需求，,项目在进行选址（城郊）、功能定位与组合（满足5+2中“2”的需求）、精准客群的锁定（周边城市内居民）、配套功能（餐饮、游乐、住宿、超大停车场等）与空间（类迪斯尼、主题街区、环球国家主题风格等）的规划方面，都做了清晰而明确的规划，从面上看，商场、游乐园、酒吧街、酒店的跨界整合，没有合理性，但究其背后的跨界整合逻辑，基于“满足轻度假需求”的商业逻辑，深度契合当前国民乃至区域居民生活方式的变迁，顺势而为，成事自然！

        2、提供商业以外的市政空间（功能）

        从梅溪新天地功能来看，项目在传统商业基础上进行了大力度的“边界扩展与跨界尝试”，从梅溪新天地的业态组合来看：

。飞行体验馆（科技馆功能）

。云顶星河游乐王国（儿童公园功能）

。欧悦真冰场（滑冰训练基地）

。天空农场（市政公园）

。百猴园主题雕塑集群、几米艺术装置展（艺术园）

。万达影城（影、戏、剧院）

。湖南最大室内儿童游乐园、VR、动漫

。梅溪书院、书食岁吧（图书馆、书店）

。湘工坊、好美市集、唔咦广场酒吧一条街（手作、博物馆、传统街区等）

        与传统的商业企业只需提供满足顾客“消费需求”的商品及业态功能不同，在新商业环境下，越来越多的商业项目开始承载起原本只属于“市政公共空间”的职能（如图书馆、博物馆、医院等）。

       梅溪新天地的跨界尝试，给全球的同业都上了一课。

融侨艺术MALL：继K11、芳草地之后的跨界艺术商业空间新作

        万万没想到，福建近年来在中国商业版图内，会有如此清奇的表现！

        除了福建的宝龙、泰禾、正荣等大量开发商开始在全国范围内大展拳脚纵外，福建零售界的超级物种（永辉-张轩松）、冠超市（林永强）乃至海量的小餐饮（华莱士、姑奶奶等）以及互联网（美图秀秀（蔡文胜）、美团（王兴）、喜马拉雅）等也陆续成为中国新经济界的先驱和先行先试者。

        无独有偶，在商业地产、新零售、新餐饮等新跨界玩家引领全国之外，近期坦途哥还发现了一家位于社区商圈的跨界艺术商业空间项目——融侨中心ART MALL

        首次听到融侨艺术中心，源于朋友圈的一则消息：融侨项目引进老夫子55周年全球巡展独家IP资源——

         好吧，反正全国IP展已经够泛滥了，也不缺你一个！

        不久，又陆续有商业圈朋友在微信社内表示惊艳、推荐，甚至在群内引发主题探讨。

        爆款、现象级的呀？！ 没在城市内做大范围的宣传推广呀？

恩，企划人可以关注下该号，PR活动值得学下，哈

        于是，在一个风和日丽的节假日，我决定登门考察、拜访。

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融侨ART  MALL给实体商业的启示

        刚到项目外广场，一股“清晰的文艺范”就扑面而来，看得出，商家在项目装修装饰的调性及造价上花费了不少的精力！

门口巨型艺术装置作品

        除了一眼望去建筑外墙给人“品质、调性”的直观感觉外，广场即有大型装饰作品展，又有老夫子55周年巡回展的布置，在这些装饰前面，围满了一波又一波的街拍顾客。       

        项目的正立面，镶种着大量绿植，仿佛置身日本GREEN  TREE购物中心（东京近郊购物中心，拥有大面积绿植、屋顶花园而闻名）面前。

        进入内场，虽然项目刚开业不久，但绝没有平时许多商业项目开业时的“油漆味”，而是直接散发着阵阵花香（公司营运功力可见一斑），一楼中庭正在举行“老夫子55周年巡展”，装饰展以街区的形式演绎，包括药铺、冰激凌店、烧腊等香港主题街区形象。

场内是《老夫子》香港主题街区布置，围满了合影的顾客

        坦途哥快速地把整个商场逛了一遍，发现了项目的许多妙处！也挖掘了不少惊喜：

1、艺术+街拍——引流神器！

        从坦途哥的审美喜好来看，新消费环境下,商业项目若能像东京GREEN TREE那样的亲和、翠绿,外加"表参道"那样的自然调性与街区风，那就完美了！！

日本“表参道”商业街的“极简街区风”

        而融侨中心ART MALL就拥有上述美好！

        场内外随处可见的绿植；

       融入商场各处的艺术装置； 

        前卫的装置艺术；   

看了半天，才发现墙上每个汉字都是“亮点”！！

        定期举行艺术交流、展示的艺术馆；

李晓伟教授的艺术展专场

        进入商场，只有一个欲望，那就是拍拍拍！！！

深入商场拍不停。。。

2、餐饮与休闲、景观的完美结合

        融侨ART MALL地处福州闽江江畔，立地并不在福州传统的商业圈内，但由于项目的精准定位以及对景观的极致应用，因此项目在景观的优势凸显无疑！

        从商场的规划设计来看，设计师充分依托地块临江的优势，采用大开面设计，把整个闽江江景全面纳入项目视野之内，同时项目一楼内广场的喷泉、步道，也都全面做了景观化处理。    

全开面瞰（闽）江，无敌视野！                                                                                                                                              每个楼层的餐饮几乎都拥有完美的江景、景观体验

异于盒式MALL的嘈杂/压抑感，这里的餐厅最大限度保留了“街区感”。。。

      坦途哥站在商场四楼的通廊上外看闽江的一湾江景，内心有种深深的感叹——太奢侈了！

        新消费时代，大量的实体商业项目都在谋求“独特性、差异化、体验化”，从融侨ART MALL的跨界表现来看：不管是独有的景观、海量的街拍元素、调性十足的餐饮、独有的原创艺术品，还是项目倡导的“发现美好”的初心，都在宣告这个项目的独一无二！

美好促进会：项目的SOLOGAN就是：“发现美好”

不忘初心，方得始终。

遇见美好，故作是记！

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（文：人在坦途）

        好了，介绍完三家“跨界项目大牛”之后，结合给您的启发，看看您最喜欢哪个跨界项目吧！！（投票完即可看所有人投票结果）。 

https://mp.weixin.qq.com/cgi-bin/readtemplate?t