随着城市化进程的加快，旧城改造已经成为每个城市都要面临的问题之一。旧城改造的主体一般有三个，政府机构，开发企业以及旧城改造区当地的居民，那么，在政企合作模式下的旧城改造，这三者之间的关系又是如何的呢？

     旧城改造项目的开发建设不可避免地会对当地社会、经济乃至生态环境造成一定影响。在满足项目基本功能的前提下，尽可能地将负面影响降至最低，将正面影响最大化，从而促进项目乃至所在区域的全面可持续发展，是旧城改造项目可持续建设的核心。政府机构、区域居民、开发企业相互制约，相互促进，通过合作开发的方式推进旧城改造，开发企业作为旧城改造开发建设的投资主体，提供资金支持，是项目的策划者与建设者，承担主要风险，并获取主要经济效益。

     一鸿城市改造研究中心发现，在政府和企业结合的旧城改造模式之下，居民可以参与旧城改造的投资行为，将名下的房产作为资本投入到旧城改造项目中去，成为投资人。这样做的好处，不仅可以使居民从中获益，并可以享受优先获得赔偿的权利。而且也增加了被旧城改造区居民的积极性。

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