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旧城改造

公告

中国城市发展研究院——一鸿城市改造研究中心,成立于2002年,是省建设厅核准的叁级房屋建筑施工总承包企业和叁级市政公用工程施工总承包企业。业务涉及建筑、岩土、市政、交通、能源、环保、房地产等领域,已实施项目5000余个。现拥有国家一、二级注册师、工程技术人员及专家团队200余人,设计理念前卫,技术力量雄厚,是国家工商总局,国家商务部推荐的专业设计单位。
十余年来,我院设计的城市更新与改造项目遍布全国各地,成为作品较多,业务辐射范围较广的专业城市改造设计单位。经过多年的努力,我院取得了辉煌的业绩,成为国内城市更新设计领域的引领者。
中国城市发展研究院——一鸿城市改造研究中心同时也隶属华汇集团,是旗下的一家子公司。华汇集团始创于1977年,是以城市建设事业为发展平台,以工程设计咨询为核心业务,从事工程建设一体化经营、相关多元化投资的科技型企业集团。作为城市建设专家,华汇长期专注城市建设、致力价值创造、坚持以人为本。曾获建国60周年全国“十佳民营勘察设计企业”表彰,2010年被认定为国家高新技术企业,二次入围“中国承包商和工程设计企业双60强”,二度名列“中国十大民营建筑设计企业”,连续四年被评为“浙江省重点工程AAA信用企业”。 是浙江省绿色低碳经济标兵企业、浙江省知名商号,2012年被认定为浙江省首批服务业高端企业,2013年被中国勘察设计协会评为“创优型企业”,并荣获浙江省勘察设计行业首届企业文化建设优秀单位“三星”称号。

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学院改造设计规划校园设计改造

2014年11月27日

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学院改造设计规划校园设计改造
目的:
 让学院在安全无“死角”的同时,为广大师生提供更加完善的生活设施与校园环境。
 
改造范围:
 一、安全角度(也是最重要的)
 
       重点考虑防火、疏散、和安全问题,比如容易被忽视的楼梯栏杆高度、护窗栏杆高度都成为每次审图的审视重点,因为容易被忽视。《中国教育事业十一五规划》中明确指出:要改善学校危房条件问题。落实农村义务教育阶段中学校维修改造长效机制,确保校舍安全。加强基本办学条件建设,使所有学校具备基本的校园、校舍、教学设备、图书馆和体育活动设施安全。
 

       选择不专业设计公司,没有全面防火、疏散、和安全问题将会造成不堪设想的后果。这些安全事故每天都在吞噬着"祖国的花朵"。
 

       作为校方领导,如果发生上述事情,您一定难逃其咎。轻则免职处理、行政记过处分,重则刑事处罚。您一定也不想这样的事情发生,所以在选择设计公司上必须谨慎,必须选择专业的设计单位!
        在细节上我院认为走道疏散宽度内不得有壁柱、消火栓、教室开启的门窗扇等设施。建筑图应反映消火栓的位置;疏散楼梯除与敞开式外廊直接相连的楼梯间外,均应采用封闭楼梯间,要注意封闭楼梯间开门后是否影响疏散;教学楼单体应注明防火分区情况,示意疏散出入口,表示最远点疏散距离;设备用房包括配电房、发电机房、网络机房、消防水池、水泵房 等。发电机房与业主协商是否设置;教学用建筑物的出入口应设置无障碍设施,并应采取防止上部物体坠落和地面防滑的措施。
 

二、环境设施角度
 
       “为打造精品校园,以生为本,很多学校就启动了“统一规划、分步实施”改造行动方案,整个改造遍布学生社区道路、绿地、楼栋、商业场所、寝室、学生活动室等区域,以更好的硬件设施服务学生。
        供水、供电、供气系统改造工程,是学校维持正常的教学和生活秩序的关键工程。针对消防水管年数久消防水管跑漏、锈蚀等情况,对二期生活区消防水管重新进行铺设,确保消防管道正常供水是关键。另外在餐厅周边安放隔油井池及进行排污管道的重新铺设,实现雨污分离,更符合污水排放标准。需要真正做到安全、美化,为广大师生提供更加舒适的校园环境。
 漏水、渗水问题一直让寝室楼的学生苦不堪言,有些宿舍下水管道周围、卫生间、洗漱台区域都出现渗水、涂料脱落等情况,改造就要包括对卫生间地面瓷砖凿除新铺、蹲坑凿除新做,重做卫生间防水层等,力争不渗不漏,排水畅通。
        长期以来我们一直坚持“因我而变,您的学院从此与众不同”的规划理念。看看我们成功操作的一些学院改造吧:
 
结合我院的多年经验,我们总结出来,学院改造中主要存在以下一些问题:
 1.用地不足——尤其缺少教学用地、学生生活用地、体育场地、绿地与开放空间;
 2.功能分区不尽合理——由于我校建筑多为“应急”建筑,建筑地点的选择又多是“见缝插针”,所以造成功能区划与使用功能不尽合理的状况。
 3.基础设施建设滞后——近年来,学校办学规模、基本建设迅速增长,但与之相配套的水、电、气、暖、管网并未得到根本改善,容量严重不足,管网严重老化,锅炉燃气、污水排放绝大多数不符合环保标准,缺乏基本的安全、保密系统,消防系统存在隐患;
 4.道路与交通组织不佳——道路功能不明确、缺少地下停车场和地上停车位、缺乏有效的交通组织与管理;
 5.环境设施不全——照明、宣传、标识等设施缺少系统规划;
 6.文化品位与景观质量不高——缺少公共环境艺术设施,反映办学传统与办学特色的人文景观不足。
    有地理位置的原因,有长期投入不足的原因,有南迁北返的历史原因,有高校扩招造成办学规模与资源紧张矛盾更加突出的原因,但更主要的原因是缺少统筹规划。
 

 我们的优势:
 ■   熟悉地方政策法规,提升办事效率
 ■   城市规划和建筑工程双甲级资质大型规划设计院
 ■   中国十大民营建筑设计企业
 ■   12年技术积淀(值得信赖)
 ■   专业结构优化团队(更安全)
 ■   权威专家设计团队
 ■   经验丰富,成功案例不胜枚举
 ■  节能环保,低成本改造
 
 

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