农贸市场选址规划是建设一个农贸市场最先要考虑的因素,对后期的发展经营成败起关键作用。农贸市场涉及到市场经营方、政府职能部、市场投资方和周边的居民的需求,大家对农贸市场选址规划的也十分关注。农贸市场研究院也对此展开了深入的调查,看看在农贸市场选址规划上我们需要注意哪些方面?
一、周边的人口因素
在某个地方建设农贸市场是为了可以满足人们的日常生活需求,有需求才会有市场。所以农贸市场周围的人口密度大,会带来更多的客流量,而人口密度较大的地段,意味着城市基础设施已经比较完善、人口聚集效益高。顾客是农贸市场最重要组成部分,经济原则使农贸市场选址规划趋向于顾客的消费中心。每家每户都需要解决一日三餐,就近买菜也会方便很多。很多上班族晚上下班回家,也会顺便买菜。所以周边的人口密度决定了客流量,客流量是农贸市场的源泉。
二、便利的交通因素
便利快捷的交通因素对商业聚集与选址起到关键作用之一,而且还影响着周边商业的活动范围,有利于扩大消费活动圈。农贸市场进行选址时需要实地考察该市场的交通条件,道路畅通情况,高峰期的拥堵状况,一系列的影响都需要考虑周全。据农贸市场研究院来看,对于距离农贸市场较远的上班族来说,买菜成了最恼火的事,他们往往会选择送货上门的网购,因此,最佳的买菜车程应控制在15分钟内。
三、商业环境因素
有市场就会有竞争,在农贸市场选址时,需要考虑该网点范围内同类行业的商业竞争。同一片地方出现过多类似的农贸市场,对该农贸市场的营销效果势必会造成影响。这就需要改变传统模式,建设一个丰富而有趣的购物环境,又能满足顾客追求的体验感、舒适感、互动感等等。从另一方面考虑,如果周边有一些大型市场,例如批发市场、大型商场,也可以形成人流互补,带动消费人群。
四、符合城市规划要求
快节奏的时代,发展迅速。城市也是日新月异,高楼林立,灯红酒绿。改造变迁实时都在发生。农贸市场选址规划一定要放长眼光,不可因为短期的一些有利条件就忽略了长远发展。要了解城市建设的长期发展规划,需要考虑到城市规划及该网点的未来发展前景。有些地点从现下分析来看是具备优越的条件,但随着城市的发展改造,发生明显的变化,也会改变人们的消费习惯,这对于一个成熟的农贸市场来说是一个致命性的打击。
总之,农贸市场选址规划对于其的发展十分重要,一定要慎重考虑决裁,从多方面考虑,从长远考虑,一边想着民生,一边也要抢占先机,积极创新,打造一个有设计感,市井又有趣的农贸市场。农贸市场研究院专注设计18年,给你不一样的农贸市场。
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2020年05月22日
评论数(0)5月20日,衡水市政府新闻办召开便民市场建造工程情况新闻发布会,市商务局新闻发言人、副局长刘胜强就相关情况进行发布并回答我么提问。
为更好地满意群众消费需求,提升群众日子品质,2020年,13个便民市场建造项目列入全市20项民心工程建造计划,总出资1285万元。截至现在,13个重点项目中,2个已建成投用,2个现已竣工,其他9个也全部开工在加紧建造中。估计,6月底前建成6个,11月底前全部完结检验并投用。
这些项目或新建或改造,重在处理三大方面的问题。在城市建成区没有完善配套的新建日子小区或具备建造条件的老旧小区,新建生鲜超市和菜市场;对城市建成区老旧菜市场进行改造,重点改造基础设施、检测检验设施和卫生设施;在县城建成区改造或新建农贸市场和生鲜超市,重点改造场地环境,有用处理脏、乱、差和群众日子不方便的问题。
为保质保量如期完结便民市场建造项目,市商务局成立便民市场建造领导小组,加强统筹协调,并与相关部门协调合作,不定期开展现场督导检查。各县市区要明确责任,拟定切实可行的施行方案,出台相应支撑方针,明确责任人和时刻进度,统筹协调工程建造中重大问题,保证项目建造和项目检验顺利完结。各县市区组织相关部门建立工作联络机制和监察推动机制,辅导便民市场完善各项管理准则和公共服务功用,加强日常监督和规范管理。严格项目发展月报准则。为有用推动项目施行,直观体现项目发展作用,每个项目在建造或改造前、施行中、完结后都要摄影留档备查。做好总结推行,及时发现、总结便民市场建造和运营中出现的典型和做法,总结推行成功经验和先进运营形式,树立一批便民市场创新典型,促进彼此间借鉴交流。
市商务局还采取多种方式调集社会出资活跃性,完结市场建造出资的多元化。鼓舞引导县、区、城镇依托财务投入,来处理民生的详细困难,或者选用“财务出资+社会出资”的合作方式;鼓舞各县、市、区从土地方针、税收方针等方面,根据自己的实际情况,拟定优惠扶持便民市场出资主体的方针;向省级财务争夺支撑,对列入市级便民市场建造重点项目的单位,给予必定数量的资金奖补,以便调集社会出资的活跃性;鼓舞大型商贸流通企业经过连锁经营来完结对群众日常购物需求的覆盖,经过规模化、连锁化运营降低成本。
这些便民市场包括面广、市场类型丰富、建造周期短、规划合理、建造标准高,旨在营造一个定心、舒适、便利的购物环境。在高标准完结建造任务的前提下,市商务局还将活跃推动“农超对接”“生鲜果蔬进社区”项目施行,构成农产品批发市场、菜市场、生鲜超市、社区便利店彼此联接、互相补充的便民市场网络格局;活跃牵头、协调各级各部门齐抓共管,构成“政府主导、行业监管、属地管理、业主担任、双创监察、社会监督”的便民市场建造管理工作新格局,让群众有更多的获得感、幸福感。
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