农贸市场选址规划是建设一个农贸市场最先要考虑的因素,对后期的发展经营成败起关键作用。农贸市场涉及到市场经营方、政府职能部、市场投资方和周边的居民的需求,大家对农贸市场选址规划的也十分关注。农贸市场研究院也对此展开了深入的调查,看看在农贸市场选址规划上我们需要注意哪些方面?
一、周边的人口因素
在某个地方建设农贸市场是为了可以满足人们的日常生活需求,有需求才会有市场。所以农贸市场周围的人口密度大,会带来更多的客流量,而人口密度较大的地段,意味着城市基础设施已经比较完善、人口聚集效益高。顾客是农贸市场最重要组成部分,经济原则使农贸市场选址规划趋向于顾客的消费中心。每家每户都需要解决一日三餐,就近买菜也会方便很多。很多上班族晚上下班回家,也会顺便买菜。所以周边的人口密度决定了客流量,客流量是农贸市场的源泉。
二、便利的交通因素
便利快捷的交通因素对商业聚集与选址起到关键作用之一,而且还影响着周边商业的活动范围,有利于扩大消费活动圈。农贸市场进行选址时需要实地考察该市场的交通条件,道路畅通情况,高峰期的拥堵状况,一系列的影响都需要考虑周全。据农贸市场研究院来看,对于距离农贸市场较远的上班族来说,买菜成了最恼火的事,他们往往会选择送货上门的网购,因此,最佳的买菜车程应控制在15分钟内。
三、商业环境因素
有市场就会有竞争,在农贸市场选址时,需要考虑该网点范围内同类行业的商业竞争。同一片地方出现过多类似的农贸市场,对该农贸市场的营销效果势必会造成影响。这就需要改变传统模式,建设一个丰富而有趣的购物环境,又能满足顾客追求的体验感、舒适感、互动感等等。从另一方面考虑,如果周边有一些大型市场,例如批发市场、大型商场,也可以形成人流互补,带动消费人群。
四、符合城市规划要求
快节奏的时代,发展迅速。城市也是日新月异,高楼林立,灯红酒绿。改造变迁实时都在发生。农贸市场选址规划一定要放长眼光,不可因为短期的一些有利条件就忽略了长远发展。要了解城市建设的长期发展规划,需要考虑到城市规划及该网点的未来发展前景。有些地点从现下分析来看是具备优越的条件,但随着城市的发展改造,发生明显的变化,也会改变人们的消费习惯,这对于一个成熟的农贸市场来说是一个致命性的打击。
总之,农贸市场选址规划对于其的发展十分重要,一定要慎重考虑决裁,从多方面考虑,从长远考虑,一边想着民生,一边也要抢占先机,积极创新,打造一个有设计感,市井又有趣的农贸市场。农贸市场研究院专注设计18年,给你不一样的农贸市场。
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2020年05月20日
评论数(0)小菜场连着大民生。焦作市“四城联创”工作开展以来,老百姓惊喜地发现,身边的农贸市场旧貌换新颜,基础设施、环境秩序变化很大,农贸市场提档改造工作让居民的菜篮子拎出了幸福感。
创建脚步不停歇,提档改造再发力。今年年初以来,特别是进入疫情防控常态化及复商复市阶段以来,市市场监管局牵头,各城区及早部署、迅速行动,按照“因地制宜、一场一策”等工作要求,在做好疫情防控工作的同时,全力推动城区农贸市场创建成效持续提升,倾力打造放心菜篮子。
据获悉,今年城区18家农贸市场计划投入提档改造资金8000余万元,目前已投入2000余万元。城区农贸市场提档改造稳步扎实推进的工作态势已基本形成。
近日,我们实地探访了农贸市场提档改造工作,感受建设提升“加速度”。
万鑫商城 破旧小巷迎新生
“山阳老客品味来,怀府宴友常聚地”……5月15日上午,我们来到示范区万鑫商城的东小巷,仿古木制门牌楼,一排白墙、青瓦、红柱建筑展现在眼前,一条古色古香的美食街已初具雏形。
说起以前这里的情况,附近的老百姓最有感受。“以前这里都是铁皮房,很多卖小吃的都在这条巷子里,条件很简陋,乱糟糟的,食品卫生也不达标……”老百姓程先生说。
随着焦作市“四城联创”工作的开展,农贸市场提档改造按下“快进键”,这条小巷也迎来了新生。今年3月底,示范区万鑫商城引进第三方投资,投入500余万元将破旧不堪的小吃区改造成为特色小吃一条街,统一设计风格,统一设施设备,统一经营管理。
“该小巷没有正式的名字,附近居民都称其为东小巷,我们就继续沿用。改造中的这条小巷长180米,宽9米,可容纳42家小吃店经营,目前已经基本完成了招商工作……”负责该项目的谢经理告诉我们,该小巷正在抓紧改造,即将对外营业。
金土地市场
加快提档改造步伐
解放区金土地市场提档改造工作也正在如火如荼地进行着。
5月15日上午,我们从该市场北门进入,映入眼帘的是水果一条街,原来的露天大棚早已变成了超市化的商铺,门头招牌整齐划一,让人眼前一亮。从去年6月至今,金土地市场进行了大规模的分区域提档改造。目前市场筹措资金7000余万元,已投入资金4000余万元,按照“规范化、精细化、智能化”建设理念,加快推动提档改造。经常光顾金土地市场的一名顾客由衷地赞叹:“金土地市场变化大,全新亮相的改造区焕然一新。”
从今年3月份开始,该市场先后投资近2000万元,对多个大棚进行了提档改造。提档改造后,金土地市场将设置特产区、粮油区、鲜肉区、熟食区、面食区、禽类区以及冷冻食品区、清真区、水产区、干调区等,为顾客提供“一站式”购物服务。
该市场还对上下水、线路、强弱电、停车位、柜台、门面房、公厕等设施进行了上档提升。在该市场西北角,我们看到全新投入使用的公厕均达到二类标准。“目前市场的提档改造工作已经完成了80%,下一步还要进行修复、硬化路面,车辆智能化规范管理等……市场提档改造工作预计8月份全面完工。”该市场相关负责人介绍。
18家农贸市场 分类施策,持续提升
为推进农贸市场改造提质,今年,市市场监管局围绕创建任务及时制订并下发了《2020年城区农贸市场提档改造实施方案》,明确了农贸市场创建标准和任务。特别是根据城区18家农贸市场的实际情况及定位,按照“精品市场”“上档升级”“巩固提升”三个模式分别明确创建内容,综合采取整体更新、局部升级等措施分类推动创建达标,不断提升创建工作的规范化、制度化、常态化水平。
山阳区田源市场按照田园休闲风格对百货区进行拆除重建,并进行整体绿化美化,打造休闲购物区;马村区中兴市场进行了顶棚翻新、墙面粉刷、下水道改造,下一步还将进行台面包边、卷闸门喷漆、门头招牌换新、线路整治等,让市场在“微改造”中实现提升提质;解放区月季农贸市场在去年改造提升的基础上,开始对路面进行硬化,对整个市场井盖或凹凸不平的地面进行重新更换或填充;塔南市场投资70万元对卖鱼区进行“超市化”改造,同时计划对南门进行设计整修,对入口两侧门面房进行提升改造;艺新、工业路市场也按照规划,在完成大棚拆除的基础上全面开展改造提升……
从一场一策、分类推进,到挂图作战、周台账销号,再到强力督导……近年来,焦作市在农贸市场提档改造中“大招频出”,把创建实践中形成的有效做法转化为长效机制,统筹推进城区农贸市场环境卫生、设施设备、环境秩序以及社会宣传等各方面创建工作高质量开展。下一步,市市场监管局将与相关单位共同协商、共同谋划,进一步加大城区农贸市场创建工作力度,在着力推动硬件提档改造的同时,更加注重市场环境卫生、经营秩序等长效机制的完善提升,为打造“精致城市、品质焦作”作出贡献。
光影农贸市场设计研究院专注农贸市场设计18年,成功案例遍及全中国32个省市县镇,主要经营农贸市场室内设计、建筑设计, 农贸市场电商o2o,农贸市场管理培训指导等一整套解决方案服务。联系电话0571-28120373