农贸市场选址规划

农贸市场设计研究院

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农贸市场选址规划是建设一个农贸市场最先要考虑的因素,对后期的发展经营成败起关键作用。农贸市场涉及到市场经营方、政府职能部、市场投资方和周边的居民的需求,大家对农贸市场选址规划的也十分关注。农贸市场研究院也对此展开了深入的调查,看看在农贸市场选址规划上我们需要注意哪些方面?

一、周边的人口因素

在某个地方建设农贸市场是为了可以满足人们的日常生活需求,有需求才会有市场。所以农贸市场周围的人口密度大,会带来更多的客流量,而人口密度较大的地段,意味着城市基础设施已经比较完善、人口聚集效益高。顾客是农贸市场最重要组成部分,经济原则使农贸市场选址规划趋向于顾客的消费中心。每家每户都需要解决一日三餐,就近买菜也会方便很多。很多上班族晚上下班回家,也会顺便买菜。所以周边的人口密度决定了客流量,客流量是农贸市场的源泉。

二、便利的交通因素

便利快捷的交通因素对商业聚集与选址起到关键作用之一,而且还影响着周边商业的活动范围,有利于扩大消费活动圈。农贸市场进行选址时需要实地考察该市场的交通条件,道路畅通情况,高峰期的拥堵状况,一系列的影响都需要考虑周全。据农贸市场研究院来看,对于距离农贸市场较远的上班族来说,买菜成了最恼火的事,他们往往会选择送货上门的网购,因此,最佳的买菜车程应控制在15分钟内。

三、商业环境因素

有市场就会有竞争,在农贸市场选址时,需要考虑该网点范围内同类行业的商业竞争。同一片地方出现过多类似的农贸市场,对该农贸市场的营销效果势必会造成影响。这就需要改变传统模式,建设一个丰富而有趣的购物环境,又能满足顾客追求的体验感、舒适感、互动感等等。从另一方面考虑,如果周边有一些大型市场,例如批发市场、大型商场,也可以形成人流互补,带动消费人群。

四、符合城市规划要求

快节奏的时代,发展迅速。城市也是日新月异,高楼林立,灯红酒绿。改造变迁实时都在发生。农贸市场选址规划一定要放长眼光,不可因为短期的一些有利条件就忽略了长远发展。要了解城市建设的长期发展规划,需要考虑到城市规划及该网点的未来发展前景。有些地点从现下分析来看是具备优越的条件,但随着城市的发展改造,发生明显的变化,也会改变人们的消费习惯,这对于一个成熟的农贸市场来说是一个致命性的打击。

 

总之,农贸市场选址规划对于其的发展十分重要,一定要慎重考虑决裁,从多方面考虑,从长远考虑,一边想着民生,一边也要抢占先机,积极创新,打造一个有设计感,市井又有趣的农贸市场。农贸市场研究院专注设计18年,给你不一样的农贸市场。

 



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如何让农贸市场变得干净整洁?

2020年05月13日

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农贸市场周边流动商贩占道运营、私搭乱建、店外运营、车辆乱停乱放……之前,我市多个农贸市场普遍存在这些现象。

今年以来,我市对马路市场、私搭乱建等现象进行了会集整治。我市各相关部分积极探索农贸市场整治的长效机制。现在,多个农贸市场旧貌换新颜,新建扩建的农贸市场洁净整齐,为市民带来“逛超市”般的购物体验。

不文明现象频发

农贸市场周边活动摊贩占道运营,运营经营户私搭乱建等不文明现象频发。桥西区达活泉斜街全长660米,连续泉南西大街和兴达路。多年来,小商小贩占据大街两侧,在人行道私搭乱建,整个大街非常拥堵。大街两侧店面私自改建门店向外扩张,搭建钢架棚展开店外运营;活动商贩将三轮车随意停放在便道上,市民买菜时随手把车停在路边……这邻近有多个小区,小区车辆收支十分不便。“特别是下午下班,交通堵塞特别严峻,很容易发生车辆剐蹭。其实,桥西第一农贸市场就在达活泉斜街西口,买菜很方便。”住在邻近的王女士说。

五四路窄而短,处于学校群众会集区。“在这里卖菜的货摊有的摆到了路中间。放学的时候,接孩子的车辆和货摊挤在了一同,很难行走。”刘女士无法地说。该校东南门口地点的桥西区拥军街活动摊贩密布,向东可延伸至桥西区五四路。

市场给邻近群众供给购物便当的一起,也存在交通拥堵、脏乱差、安全隐患大等问题。据了解,五四路私占、私建现象严峻,大都产权单位和经营户在无任何批阅手续的状况下违法改建、扩建、搭建了简易的门店,部分商铺年久失修,老化严峻。“许多商家为了扩展运营面积,用彩钢瓦在门前围起来一个小屋子,有的占了便道,更有甚者都侵占到路上。”“有的小摊每天在固定位置摆摊,成了私人地盘。”住在邻近的群众回想。

在桥东区顺德北路农贸市场,住在邻近的市民刘先生正在挑选青菜。“改造后的顺德北路农贸市场明亮、洁净、宽敞,以前这个农贸市场货摊凌乱,生鲜服务区常常地面湿润,宰杀条件不卫生。”刘先生颇有感触。该农贸市场紧邻群众区,改造前货摊设置不合理,废物整理不及时,市场门口常常被活动商贩占据,卖蔬菜、水果、海鲜的小车挤成一团,每天都会留传许多废物。

据市城管局市场中心办公室主任宁亚彬介绍,现在,市区运营农贸市场有20个,在建市场有3座。部分农贸市场普遍存在农贸市场周边活动摊贩多,私搭乱建现象严峻,车辆停放不标准现象;货摊设置不标准,内部运营环境存在“脏、乱、差”的现象;市场收支口没有无障碍通道,学雷锋志愿服务站设备不全,引导遵纪守礼的公益广告缺失等现象。

多种原因导致“顽疾”

“农贸市场现存活动摊贩占道运营、私搭乱建等现象,一直是城市办理的难点、热点和焦点问题,这些问题的存在既有历史原因,也有主客观原因。”宁亚彬说。

因为城管作业点多面广,各项法律任务深重,法律力量相对薄弱,城管队员在长时刻疲惫作战后,面临多处“活动农贸市场”,往往顾此失彼。“法律人员来了,他们走了;法律人员走了,他们又冒出来了。”“许多活动小贩会集在学校邻近,用电动车载货,看到法律人员,迅速离开。摆摊的当地孩子多,不能强行阻拦。”对于这种小商贩,法律人员也有些无法。

“活动摊点多在早、晚下班顶峰时刻出摊,且违章占道运营,投入成本低、活动快,商贩有利可图,成为活动商贩屡禁不止的重要原因之一。”

一起,新建住宅区邻近也是流通摊点常常出现的地点。因为部分新区基础建造滞后,缺少就近购买农副产品的市场,给群众正常日子带来不便。群众对马路市场产生天然需求,也给马路市场发明了条件。

农贸市场周边私搭乱建一直是农贸市场的“顽疾”。据获悉,在搭建的违章建筑中,永久性砖结构违法建筑较少,钢瓦结构的较多,还存在一些推拉篷和塑料棚结构的简易违法建筑。因为农贸市场邻近房价和房租较高,许多临街房主或租户违法制作库房或扩建运营铺面,这是造成私搭乱建的首要原因。

新增违建业主与历史留传违法建筑彼此攀比,不断扩建。“他人私搭乱建也没出什么事儿,所以明目张胆跟风违章。”这些主意导致违法建筑体量越来越大。

“疏堵结合”治难题

农贸市场作为创立全国文明城市实地测评固定点位之一,是群众“菜篮子”供应的重要场所,更是展示城市形象的一个窗口。农贸市场的归纳整治一直是创立全国文明城市作业的重点和难点。

近期,我市重拳出击,对农贸市场周边违建进行撤除。3月底,由桥西区团结大街办事处牵头,区城管局合作,对达活泉斜街进行归纳整治。整治前期,他们对该大街的问题进行了深化摸排和调研,决定将违章时刻长、违章密度大的196处违建予以撤除。他们成立了15人组成的作业队,设立了证件查验组、思维作业组、拆迁实施组三个作业组。他们查验一户就做通一户,做通一户就撤除一户,实行24小时不停工展开违建撤除作业。现在,已撤除187处,撤除后将由桥西区城管局进行一致设置围挡及美化作业。

我们走访五四路时发现,多处违建已被撤除,黄土暴露部分运用苫盖滤网遮盖防尘,“摊清、人清、路畅”状况明显好转。

针对活动摊贩办理后易重复、难以形成长效机制的问题,我市按照“疏堵结合”的思路,合理规划便民市场,积极探索标准化办理模式,既处理部分活动摊贩的“吃饭问题”,又能保护城市市容的“面子问题”。据桥西区城管局市场办主任冉荣伟介绍,五四路和拥军街实施边整治边建造举动,五四路农贸市场、守敬北便民市场正在建造中,投入运用后首要用来安置五四路与拥军街马路市场经营户。

五四路农贸市场位于团结大街与五四路交叉口东南角,占地约4800多平方米,其间农贸市场建筑面积约2500平方米。该市场首要建造两座农贸市场及附属配套设备,可包容经营户约140户。现在,主体建造已根本竣工,预计5月底整体完结市场建造,计划6月初完结市场入驻。


       守敬北便民市场位于五四路与拥军街交叉口东南角,占地约1500多平方米,规划建造主体四层框架结构(地下一层、地上三层),建筑面积约7100平方米,首要建造便民市场及附属配套设备。该市场可包容经营户约200户。现在,正在进行基础建造,一层主体已竣工,二层正在施工,预计6月中旬完结市场建造。

在桥东区顺德北路农贸市场,市场办理方运用超市化办理模式,货摊整齐明亮、规划合理,各个货摊投屏实时菜价并进行经营户信息公示,市民买菜更定心。据了解,通过系统整治,该市场自2019年重新运用以来,给邻近群众的日子带来了极大的便当。该市场改造后面积达3000余平方米,可包容经营户100余户,一致电子化办理,区域区分合理,柜台摆放整齐划一。“我们的方针是让老百姓买菜像在超市购物相同舒心,让经营户也卖出格谐和质量。”一起,该市场选用农产品质量信息办理系统,顾客买单后小票上可生成溯源二维码,通过手机扫一扫即可查看购买的产品产地、供货商、进货日期等。

今年以来,我市城管部分强化监督举动,加大整治力度,对市区运营农贸市场展开整治举动。“整治举动大致包括三方面,整治市场周边、标准内部设备及增强服务质量。”宁亚彬表明,农贸市场的周边环境直接影响着创城的整体作用,他们对农贸市场周边活动摊贩进行积极引导,合理吸纳进市场运营,退市入场,还路于民;展开联合举动,对市场周边私搭的棚厅、乱摆放的设备进行一致撤除,包括整理市场外墙的乱涂乱画、乱拉线绳等现象。我市城管部分还对农贸市场车辆停放区域进行标准设置,合理设置非机动车、机动车、经营户车辆等停放区域。据了解,有条件的农贸市场还安装了车辆停放电子杆,派专人盯守,对进出车辆进行有序指挥,做到停放整齐、朝向一致。

杭州光影多年来与业内众多精英人士与农贸市场管理方致力于全力创新农贸发展的新理念,专注农贸市场创新一直是我们努力的方向,从调研定位、装饰设计、招商代理、运营托管,探索出农贸市场开发一站式解决方案。联系电话0571-28120373

 

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