农贸市场选址规划是建设一个农贸市场最先要考虑的因素,对后期的发展经营成败起关键作用。农贸市场涉及到市场经营方、政府职能部、市场投资方和周边的居民的需求,大家对农贸市场选址规划的也十分关注。农贸市场研究院也对此展开了深入的调查,看看在农贸市场选址规划上我们需要注意哪些方面?
一、周边的人口因素
在某个地方建设农贸市场是为了可以满足人们的日常生活需求,有需求才会有市场。所以农贸市场周围的人口密度大,会带来更多的客流量,而人口密度较大的地段,意味着城市基础设施已经比较完善、人口聚集效益高。顾客是农贸市场最重要组成部分,经济原则使农贸市场选址规划趋向于顾客的消费中心。每家每户都需要解决一日三餐,就近买菜也会方便很多。很多上班族晚上下班回家,也会顺便买菜。所以周边的人口密度决定了客流量,客流量是农贸市场的源泉。
二、便利的交通因素
便利快捷的交通因素对商业聚集与选址起到关键作用之一,而且还影响着周边商业的活动范围,有利于扩大消费活动圈。农贸市场进行选址时需要实地考察该市场的交通条件,道路畅通情况,高峰期的拥堵状况,一系列的影响都需要考虑周全。据农贸市场研究院来看,对于距离农贸市场较远的上班族来说,买菜成了最恼火的事,他们往往会选择送货上门的网购,因此,最佳的买菜车程应控制在15分钟内。
三、商业环境因素
有市场就会有竞争,在农贸市场选址时,需要考虑该网点范围内同类行业的商业竞争。同一片地方出现过多类似的农贸市场,对该农贸市场的营销效果势必会造成影响。这就需要改变传统模式,建设一个丰富而有趣的购物环境,又能满足顾客追求的体验感、舒适感、互动感等等。从另一方面考虑,如果周边有一些大型市场,例如批发市场、大型商场,也可以形成人流互补,带动消费人群。
四、符合城市规划要求
快节奏的时代,发展迅速。城市也是日新月异,高楼林立,灯红酒绿。改造变迁实时都在发生。农贸市场选址规划一定要放长眼光,不可因为短期的一些有利条件就忽略了长远发展。要了解城市建设的长期发展规划,需要考虑到城市规划及该网点的未来发展前景。有些地点从现下分析来看是具备优越的条件,但随着城市的发展改造,发生明显的变化,也会改变人们的消费习惯,这对于一个成熟的农贸市场来说是一个致命性的打击。
总之,农贸市场选址规划对于其的发展十分重要,一定要慎重考虑决裁,从多方面考虑,从长远考虑,一边想着民生,一边也要抢占先机,积极创新,打造一个有设计感,市井又有趣的农贸市场。农贸市场研究院专注设计18年,给你不一样的农贸市场。
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2020年04月16日
评论数(0)4月13日消息,在做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控时期,武汉市范围内禁止农贸市场(菜市场)出售和宰杀活禽。今日,武汉市农贸市场(菜市场)规范化改造施行计划在武汉市政府官网上公布。
计划提出,要以保证“菜篮子”商品质量,进步城市品质、生活品质为底子,通过硬件建造规范化、功用设备完善化、长效办理精细化、改造投入常态化等办法,补齐短板、完善功用、强化办理、提高品质,完成农贸市场(菜市场)硬件设备和精细化长效办理同步提高,打造满足人民群众生活消费需求的现代民生市场。
分类施行规范化改造
计划清晰了改造规范及类别。以商务部制发的《规范化菜市场设置与办理规范》规则为改造规范,对武汉市由市场开办者向若干个运营者供给摊位、以零售为主、会集运营面积不少于600平方米的397家农贸市场(菜市场)分类施行规范化改造。
1、功用完善类。对已施行规范化改造、硬件设备较好的农贸市场(菜市场),以高于改造规范的要求实行提档升级,打造精品特征农贸市场(菜市场)。活跃创造条件,强化方针支持,加速推进农贸市场(菜市场)向超市转型升级。
2、改造合格类。对未施行规范化改造、硬件设备陈腐的农贸市场(菜市场),依照改造规范施行规范化改造。
3、规范办理类。对未纳入全市规范化菜市场空间布局规划的农贸市场(菜市场)、临时性农贸市场(菜市场)和已清晰列入规划拆迁的农贸市场(菜市场),不纳入此次改造范围,但要加强市场设备、环境卫生、市场秩序等规范化办理。
对运营面积在600平方米以下的农贸市场(菜市场),由市场开办者依照《规范化菜市场设置与办理规范》的规则自行改造。
鼓舞有条件的农贸市场(菜市场)向超市方向改造升级
严格执行建造规范。各区对纳入功用完善类的农贸市场(菜市场),要高起点规划布局、高规范施行改造,着力提高市场硬件设备档次和办理服务水平。
各区对纳入改造合格类的农贸市场(菜市场),要严格执行改造规范,逐个对照推进建造合格工程,完善提高市场内消防、环保、环卫、给排水、卫生、用电、计量、摊台、地上、检验检测等设备,完成市场布局设计、根本设备、运营设备和服务设备规范化。
全市新建农贸市场(菜市场)要依照改造规范经检验后方可开业。鼓舞有条件的农贸市场(菜市场)向超市方向改造升级。
防控时期 ,禁止农贸市场(菜市场)出售和宰杀活禽
严格把握改造重点。加强农贸市场(菜市场)废物分类投放、分类收集、分类运送、分类处理体系建造,展开果蔬菜皮就地处理、净菜上市,完成农贸市场(菜市场)废物就地资源化使用,促进市场废物源头减量和资源循环使用。
加强农贸市场(菜市场)给排水建造,运营产生的各类污水、冲刷水等有必要进入污水排放系统,做好雨污分离,并严格依照环保要求设置过滤处理设备。加强市场动物疫病防控和病媒生物防制设备建造,在做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控时期,全市范围内禁止农贸市场(菜市场)出售和宰杀活禽。加强市场通风设备建造,定时进行消毒、“除四害”。
加强市场周边停车场、门面、充电桩等配套设备的改造、建造、办理。推进农贸市场(菜市场)才智化办理,构建集视频监控、智能支付、交易溯源、计量办理、价格监测为一体的才智办理和服务模式。
5月底前进行检验确定
计划清晰了改造时间表。各区政府要根据拟改造的农贸市场(菜市场)项目建造要求和工作实践,依照“一个市场一个计划”的要求制定详细施行计划。4月底之前,武汉市直各有关部门要辅导各区政府依照规范化改造的规范和内容加速工程进度,确保如期完成农贸市场(菜市场)规范化改造使命。
5月底之前,依照竣工一个检验一个的要求,由各区政府完成开始检验确定合格后,向武汉市农贸市场(菜市场)规范化改造指挥部提出竣工检验请求,市农贸市场(菜市场)规范化改造指挥部办公室负责安排相关部门和专家进行复验确定。
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