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当代租房人,正在逃离“黑中介”宿命

2022年09月01日

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时值九月,租房需求高涨,开学季的大学生、还没有租到房的毕业生以及出于工作原因换房的打工人,都在为了心仪的房子跑断腿。而随着市场不断扩大,租房党仍不时面临“租房黑中介”这一问题的滋扰,经受财产损失的同时,还有可能被房东清退。

今年8月,前往郑州打工的郭先生通过“租了么”房屋中介公司在管城区某小区租下一套房子,然而出乎意料的是,中介公司在收取租金、押金后跑路,直接导致包括郭先生在内的大量租客蒙受损失——该事件冲上当日微博热搜,引发众多网友讨论。

郭先生的遭遇并非个例,近年来租房暴雷,让不少年轻人大呼“走过最长的路,就是中介的套路”。经历过虚假房源、中介费加价等套路的租房职场人,在实战中摸爬滚打,也因此总结出一套识别黑中介骗局的防坑攻略。

对于黑中介,你了解多少?

什么样的租房中介算是黑中介?他们又有哪些骗术?一般来说,黑中介可以分为两种:一种是压根就没有合法的房屋中介经营手续的,另一种则是有合法资质却违规经营的。从发布房源到入住,他们的骗术手段花样百出。

比如当你在网上寻找房源信息时,经常能看到很多装潢漂亮租金却低于平均水平的房子,但联系到中介去现场看房的时候,对方却以看中的那套已经租出去为由介绍其他房源,好房都是诱饵,引流才是目的。

再比如为了吸引租客注意,有些中介前期声称是个人直租无中介费,等到合同签订后就开始以各种方式威逼利诱强收中介费,很多人因为对方掌握了一定的个人信息或是不想再麻烦找房,只能吃个闷亏。其余的还有索要“跳单费”,在租房合同上设猫腻收取额外费用,或是干脆以房源抢手为由要租客先付定金,钱一到手就直接消失。

更过分的,还有要求租户用指定软件交租,实则是用租客信息办理贷款,让租客用房租还贷的情况。2020年底的蛋壳爆雷事件,50万租户被迫搬离,让不少打工人莫名其妙背上贷款,钱房两空。

不想被套路,一定注意这几点

对于这些“嚣张”的黑中介,就没有什么有效的应对办法了吗?当然不是,不仅国家在不断加强政策监管,当代租房人也在用自己的方式借助一系列手段发起“反击”。

第一步——识别,在接触中介人员之前,可以先在“天眼查”App上查询其所属中介公司的相关信息。比如公司是否真实存在、是否诉讼风险、经营风险等信息,以及其经营范围是否包括房屋中介等,从而选择更安全的合作对象。

就像前面提到的郑州“租了么”公司,据天眼查的“天眼风险”显示,已被标注为“高风险”。该公司2021年就被金水区市场监管局列入了企业经营异常名录。不仅如此,还涉及多起房屋租赁合同纠纷被起诉,且多次被法院强制执行。租房如若遇到这样的“天坑”公司一定当场拉黑,无论中介给出多优质的房源和优惠的价格都不能动心。

第二步——警惕,可以要求中介人出示经纪人员资格证书,并且在看房源时注意识别,不要被低租金或无中介费等信息所迷惑,以及在签订合约前仔细阅读租房合同,对不合理的条款要据理力争,千万不要怕被中介催促,更不能相信中介的口头承诺,收取钱款一定要求对方提供收据。

第三步——维权,如果实在不慎被骗也不要着急惊慌,保持冷静才能及时维权。可以先在天眼查上查询中介公司注册信息并做好记录,然后向工商局、住建委等官方渠道提供其信息进行投诉。还可以在各大平台对其进行曝光,避免其他人上当受骗。

避坑黑中介之外,还有机智的租客利用天眼查对付黑房东。在江苏务工的李先生表示,与朋友退租时被房东拉黑,押金被扣留。“几次电话联系不到房东,记起房东曾提及开了公司,通过天眼查查到了其公司地址,还发现关联的其它公司由房东老婆担任法人代表。于是直接上门把钱要了回来。”

总的来说,面对鱼龙混杂的房屋中介市场,大家在租房时一定擦亮双眼,每个环节都不能掉以轻心,也可以利用天眼查等平台多查询识别,才能最大程度避免损失。


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