小酒

小酒_

公告

商业地产。

文集

统计

今日访问:726

总访问量:5798962

创今年新高!4月全国新开31个购物中心

05月10日

评论数(0)

出品/联商网

撰文/小酒

4月,迎来2024年商业地产领域的第一个开业小高峰。

与今年前3个月相比,4月开业项目数量最多。一方面,4月正值春季销售旺季,大量消费潜力被释放,另一方面,为承接五一小长假的自带流量并进行快速转化,不少商业项目抢先在4月底开业。

据联商网零售研究中心统计,2024年4月全国新开业的商业项目数量达31个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区,商业建筑面积≥2万m2),同比下降14%。新增商业建筑面积256.89万m2,平均单体建筑面积8.51万m2。其他如合肥蜀山印象里、佛山岭南天地八图里等商业建筑面积低于2万m2的商业项目并未纳入统计。

01

开业数量同比下降14%

根据联商网零售研究中心统计出的近五年(2020年至2024年)4月开业的商业项目情况来看,近五年中,开业项目数量最多的年份为2023年,最少的年份为2020年。

这5年之中,2021年、2023年开业数量同比上涨,其余年份均同比下降。其中,由于受疫情影响较为严重,2020年下降幅度最大,高达95%,仅开业1个,2022年仅开业7个,同比下降73%。

另外,尽管2024年同比2023年数量下降14%,但相比2019年,仍然实现同比增长41%,已恢复甚至超越疫情前水平。

02

中小体量成开业主流

从新开商业项目体量来看,规模在5-10万m2(含5万m2,不含10万m2)开业数量最多,有12个,占比39%;规模在2-5万m2(含2万m2,不含5万m2)开业数量10个,位列第二,占比32%;规模在10-15万m2(含10万m2,不含15万m2)共有5个,占比16%;15万m2以上(含15万m2)共有4个,占比13%。

03

华东稳定发挥、华南异军突起

统计发现,全国七大区域中,华东、华南、西南及华北位列前三。

华东新开12个

一如既往,4月的华东依旧是七大区域新增供应的“领头羊”,新开12个商业项目,占全部新开商业项目的39%。

具体来看,上海新开4个商业项目,包含嘉定“航母级”商业综合体嘉亭荟城市生活广场二期、长宁区城市更新重点项目之一又又中心、上海首个啤酒文化主题商业综合体力波·九坊及宝山淮海·星璨汇邻里中心。

江苏新开3个,分别为江苏首家京东MALL--苏州京东MALL、徐州文庙·东方以及万达商管在全国打造的首个酒店综合体项目无锡美华里·吴越水街。

浙江新开2个,分别为金华首个TOD商业综合体金华涵碧·紫金城、温州首个银泰城瑞安新湖银泰城。

福建2个,分别为香格里拉集团新创购物中心品牌八匚汇首个落地项目--福州香格里拉八匚汇,以及厦门港汇邻里中心。

安徽1个,为新城控股在安徽布局的第16座商业综合体--合肥坝上吾悦广场。

华南新开5个

与前3个月的平稳发展相比,华南在4月的表现可谓异军突起,以新开5个项目的成绩位列第二。

华南区域新开5个项目中,广东占了4个,分别为惠州首个文商旅商业综合体惠州港惠购物中心三期罗浮里、龙湖智慧服务首个商业轻资产全托项目珠海融德广场、惠州牧云天地购物中心,以及绿地广清缤纷里。

西南、华北均新开4个

西南、华北同样表现不凡,均新开4个项目,并列第三。

其中西南开出龙湖成都东安天街、成都优客广场科华店、重庆凯德广场·九章、贵阳DC PLAZA梦之城。

一季度高歌猛进的华北在4月则放慢步伐,仅新开4个项目,包括合生商业旗下新产品线“超极合生汇”首个落地项目北京超极合生汇、华润置地在邯郸开出的首个项目邯郸万象汇、太原吾悦广场以及晋中定阳万达广场。

其他三大区域,西北的3个项目均落地陕西,分别为Livat西安荟聚、咸阳泾阳万达广场、宝鸡欧陆奥莱购物公园。

华中则开出武汉汉口STAY、南昌九颂荟2个项目。东北仅开出1个,为大连亿合城开发区店。

04

4月新开商业项目看点一览

北京超极合生汇

4月18日,延期两次的北京超级合生汇终于迎来正式营业。这是合生商业在北京的第二座合生汇,同时也是“超极合生汇”的首个落地项目。

项目总体量45.6万m2,本次开业的东区总建筑面积为30万m2。项目以POD公园商业为导向,以“泛文娱主题综合体”为核心,通过500+特色商业品牌及6大超极场景空间,全新打造城市潮流地标。

该项目自筹备起就广受关注,开业当天客流更是证实了合生商业的吸引力。据官方透露,北京超极合生汇开业两小时,客流突破5w+人。

Livat西安荟聚

4月18日,西北首家英格卡购物中心、全国第九家荟聚——西安荟聚汇集英格卡购物中心正式开业。

西安荟聚总投资额达43亿元,为目前陕西最大外商独资商业项目,占地面积32万m2,相当于20个足球场大小,比之前作为西北龙头的赛格购物中心,还要超出8万m2。共吸引近400家品牌入驻,其中不乏西北首店、西安首店、特色定制店等。

开业当日,客流达23万人,首日之后,热度持续走高。开业仅4天,西安荟聚总客流量达到87万人,销售额突破7000万元,不少门店喜提“销冠”:89家门店销售额全国第一;147家店西北销售第一;181家店西安销售第一。

公开资料显示,Livat荟聚源自北欧,与宜家家居同属英格卡集团。西安荟聚汇集英格卡购物中心超50年的成功经验,集合国际化的运营团队和全球视野,深入融合西安本土市场特色文化。

金华涵碧·紫金城

4月30日,金义新区大型商场涵碧·紫金城购物中心正式开业。

作为金华首个TOD商业综合体,涵碧·紫金城位于施光南音乐广场东侧,紧邻轻轨大堰河街站,约30万㎡的体量,涵盖了零售、餐饮、酒店、潮流服饰、休闲娱乐等业态,百大品牌入驻,包括众多首次进驻金华的知名品牌。

据官方消息,“五一”期间,涵碧·紫金城共开展星空极光秀、梨园盛会等活动40余场,现场气氛热烈、场场爆满,客流量达39.8万人。

附:2024年4月全国新开商业项目统计表

文章为作者独立观点,不代表联商专栏立场。

联商专栏原创文章由作者授权发表,转载须经作者同意,并同时注明来源:联商专栏+小酒_。