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探访三里屯太古里西区:会让年轻人“上瘾”吗?

出品/联商网&搜铺网

撰文/西泠雪

作为北京的时尚潮流生活地标,三里屯太古里一直是京城街拍文化的溯源地,亦是时尚的交汇地……

多年来,三里屯太古里一直在稳步求变,但与往年不同,今年三里屯太古里的改变不仅仅是在品牌上进行调整,更是在空间上进行了扩容。

11月初,三里屯太古里西区启动营业,为更多品牌提供了新商业空间,进驻了优衣库、迪桑特等品牌。此次新亮相的西区有哪些不同?将会对三里屯商圈产生怎样的影响?为一探究竟,《联商网》近日进行了实地探访。

小而精的空间,首店效应明显

三里屯太古里西区占地4200㎡,共分为11层,其中地上8层,地下3层,目前并未全部开业。区域内引进了16个品牌,其中不乏全球旗舰店和首店,持续加码首店效应。

从外观上来看,三里屯太古里西区为玻璃墙体的几何形独栋建筑,与商圈内其他建筑相呼应,连接有一个大广场,站在广场角度看整体建筑,最醒目的即是横跨三层的优衣库全球旗舰店,其店前摆放有两个巨型的服饰雕塑。

沿着雅秀东路向前,可到达商场正门,入门后映入眼帘的是挑高中庭,中间为扶梯,两侧分布着优衣库全球旗舰店和迪桑特DKL动力实验室全球体验中心的入口。

主力店优衣库是其北京首家全球旗舰店,是时隔八年后,优衣库在中国大陆开出的第三家全球旗舰店,亦是世界第15家全球旗舰店。同时,该店也是优衣库中国首家“复合式明日生活馆”,面积约2400㎡。

作为复合式门店形态,门店最大的特色在于实现了跨品类的创新融合,店内推出了中国大陆首家UNIQLO FLOWER生机花店,以及在北京的第一家定制工坊,可在店中定制服装,以刺绣的方式绣上姓名、纪念日等有意义的文字。

DKL全球体验中心则是目前迪桑特全球首家体验中心,集品牌冰雪DNA、博物馆和高端消费体验于一身,占地面积超过1200㎡,拥有双层D空间,以冰雪为主题搭建独特的商业场景,店内随处可见冰雪设计元素。

门店不但能为运动爱好者提供专业运动装备,还有专人运动指导、沉浸式滑雪运动和定制化服务,是全新的体验式零售门店。

位于5层的陶陶居北京首店是整个西区开业最早的商户,开业之后人气颇高,店铺前等待用餐的顾客时常排起长队。据悉,陶陶居广州老字号餐饮品牌自清光绪六年在广州起家,至今已有140多年的历史。

除了几家主力门店,三里屯太古里西区还引进了一些美食和潮流门店,比如4层引进了潮舍、龍人居、萃泰、胖妹面庄几家特色餐饮,6-8层为精酿啤酒酒吧、KTV融合的派对空间M.ONE,B2层为丽禾健身,这些品牌的进驻丰富了三里屯的娱乐、餐饮等业态。

不过目前,胖妹面庄还没有开业,6-8层区域也还未营业,暂不开放。

虽然,太古里西区的面积不大,引进的品牌数量也不多,但也能看出,项目的打造还是非常用心的,在有限的空间内尽量集合了多种业态,突出潮玩购的属性,随处可见的绿植和时尚设计让整个空间更舒适,购物体验感也更好。

历经四年改造,“旧”商场换新颜

从区位上来看,三里屯太古里西区与南区仅隔一条雅秀东路,相当于是南区的延伸,由雅秀商场改造而来。

2002年,雅秀服装市场在工人体育场北路开业,为北京唯二的涉外服装批发市场之一,当年也是风光无限,曾凭借着丰富的外贸服饰档口、代表中国元素的丝绸与工艺品营业区及餐饮、台球城、洗浴中心等配套设施,人气不逊于北京另一大涉外服装批发城秀水街,有着“小秀水”之称。

2015年,雅秀服装市场进行了升级,改名为“Sanlitun雅秀”,想要与时俱进,但实际上却因并没有改变经营业态,又不能满足三里屯消费者的需求,导致经营惨淡、租户撤场。2016年9月,运营方于以“解决商场消防设施老化产生的安全隐患”为由,将商场关停。

2017年12月,太古宣布以长期租赁的方式拿下Sanlitun雅秀地块的改造经营权,正式启动重塑工作,并聘请了美国的建筑设计师事务所Arquitectonica翻新该项目。

经历了四年改造,而今换装完成,“老雅秀”以“新身份”重新亮相,意味着什么?

首先,焕新后的三里屯太古里西区有了新的定位,打造潮玩生活空间,进一步增强了娱乐与社交属性,融合多元时尚风潮,聚焦精致和潮流生活方式。

其次,配合西区的开业,太古地产会围绕新区周边进行一些城市更新项目,其中包括道路升级改造和南区、西区间的连接天桥,将把两个商圈结合起来形成合力。

此外,有消息称,因为西区,三里屯太古里的地下,将规划一条地铁通道,将直接连接即将开通的3号线/17号线的工人体育场站,将助力三里屯太古里进入地铁时代。

值得注意的是,三里屯太古里西区是太古主导的三里屯城市更新计划的重要环节,为助力“文化三里屯”和国际消费中心城市建设,根据规划三里屯商圈还将继续扩容,未来整体面积会是现在的一倍,将容纳更多品牌和业态。

写在最后

三里屯太古里是文化元素和商业结合的购物街区,在商业运营上也是非常成功的,从近些年其变革路径上看,三里屯太古里在品牌升级的同时,正在不断向消费潮流的方向靠拢,加强潮玩体验概念,并持续放大首店效应,将自身从一个消费场转变成一个消费IP。

不过,在商业竞争愈演愈烈的今天,三里屯太古里也面临着诸多挑战,业态配比还需要进一步优化,本次西区的运营,丰富了其娱乐体验业态,但能否得到年轻消费群体的认可,真正的让太古里商圈发挥更多的聚合效应,我们拭目以待。

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