张一夫
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张一夫：资深零售业与房地产专家。知名财经专栏作家。
国家注册高级策划师，美国注册国际高级策划师。
荣获全国创意策划奖、房地产策划优秀人物奖、中国创意策划产业杰出人物奖、年度中国最佳品牌创意策划人物奖等。
江苏东方地产研究院研究员、文商旅专委会副秘书长。
垂询电话：18813266577 15090299898 QQ：876325944 微信：CPPA2008
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自欺欺人的“房地产投机需求被挤出”
2012年06月25日
评论数（0）自欺欺人的“房地产投机需求被挤出”
那么，我们来看看投机性需求真的被挤出吗？
所谓投机性需求，是指一切以保值升值为目的的需求。在泡沫严重的城市，所有背离城市居民收入的房价还有需求的只能是投机性需求，根本就不是真实需求。现在的市场，明明是楼市炒家进场抄底，他们编织谎言，造成市场恐慌，希望又来一次2009年的大涨。但是，普通百姓被房价搞怕了，纷纷挤入买楼行列，结果造成的是家庭高负债。这是很害人的。一旦经济大萧条，一个城市白领家庭夫妇二人出现一个失业，他们的月供就无以为继。
别在骗人了。住宅只要一成交，就面临的是折旧和贬值，根本就不可能升值。所有房价上涨都是一个庞氏骗局，本质上是货币大幅贬值，目的是诱导买家入市，为开发商和银行打一辈子工，是资本主义国家才有的剥削制度的产物，套死所有城市居民，迎来的是中小企业的破产和全社会消费的进一步萎缩，导致的是生产力的全面下降，扭曲的是生产关系。继续下去，只有一条路，让下一届政府无法执政。（牛刀）